2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
125.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市中央区
120.2万円/㎡
前年比+1.8%
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ソルティア大手前
大阪府大阪市中央区内淡路町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩9分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,428万円
104.1万円/㎡
2,564
3,140
3,717
4,293
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,140万円〜3,717万円
95.4万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ソルティア大手前
3,598万円（109.3万円/㎡）/ 4階 / 32.92㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は109.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,598万円 | 109.3万円 | 4階 | 32.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/08/17 | 6,380万円 | 117.7万円 | 11階 | 54.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 6,380万円 | 120.0万円 | 11階 | 53.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 5,380万円 | 99.3万円 | 2階 | 54.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 99.6万円 | 4階 | 32.92㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は100.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 3,598万円 | 109.3万円 | 32.92㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,900万円 | 97.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,750万円 | 119.4万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/14 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 112.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,100万円 | 103.6万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,650万円 | 95.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/02 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,180万円 | 103.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/29 | プレサンス心斎橋ソレイユ 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.98㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/12 | リーガル南船場3 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,900万円 | 107.9万円 | 26.88㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/12 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,620万円 | 98.8万円 | 26.51㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,850万円 | 91.5万円 | 31.15㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/24 | ファーストフィオーレ本町イースト 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,300万円 | 84.5万円 | 27.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/09 | ファーストフィオーレ本町イーストII 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,330万円 | 84.5万円 | 39.39㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/06 | リンクス大阪城SOUTHレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町四丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,200万円 | 86.4万円 | 25.47㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/09 | ジアコスモ谷町四丁目 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,060万円 | 83.1万円 | 24.78㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/05 | CENTRALMANSIONSセントラルマンション 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,300万円 | 131.9万円 | 25.01㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/27 | リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,700万円 | 113.6万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレサンス難波マジョリティ 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅7分 | 2,700万円 | 93.6万円 | 28.86㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/26 | ジリオ森ノ宮中央 大阪市中央区森ノ宮中央一丁目 | 森ノ宮駅4分 | 4,680万円 | 114.6万円 | 40.82㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市中央区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して9.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ソルティア大手前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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